新建(在建)商品房居住小区建筑设计企业应当在物业销售前通过公开招投标的方式选聘物业服务企业，并签订前期物业服务合同
具体事项：对单位自行管理的小区，在“三供一业”完成分离移交前，由管理单位提供治安防范、公共保洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、物业维修等基础性物业服务，做好文明创建、垃圾分类、违建防控等工作。2020年12月底，全面完成“三供一业”改造并移交后，由社区实行属地管理，引导社区居民选择比较适合的方式来进行管理。
具体事项：对不具备实施物业公司管理的小区，由社区居委会引导业主实行“党建+自管”模式管理，提供治安防范、有物管用房、有公共保洁、有绿化养护、有秩序维护、有停车管理、有物业维修的服务。
具体事项：对不具备实施物业公司管理和“党建+自管”条件的小区，由社区实行保障性管理，暂由街道、社区为居民提供应急维修、清扫保洁等基本物业服务。
具体事项：对社区辖区内，居住小区红线范围外的市政道路、路灯、电杆、树木、井盖、排污系统等公共基础设施设备做管理和维护，并在显著位置公布联系人及联系方式。
具体事项：对社区辖区内，居住小区红线范围外的供水、供电、供气、通信等设施设备由专营公司负责对管线管理维护，并在显著位置公布联系人及联系方式。
4.制定物业服务标准，开展物业服务的品质考评，指导行业协会制定和组织实施自律性规范，实行自律管理
2.依法开展对辖区内物业服务合同、物业承接查验、物业区域划分、业主委员会等备案工作
3.负责辖区内商品房专项维修基金的使用审核，并指导业主大会做好续筹工作
1.负责对居民小区内违法建设，采取巡查、劝导、制止、报告、监控、督办、责令停工、查封、罚款、拆除、没收等措施予以防控与处置
2.对居民小区在楼道、消防安全通道等公共区域堆放杂物、从建筑物内向外抛掷物品的行为做监督管理和行政处罚
1.负责对物业管理活动中的收费进行全方位检查，对超标准和超范围收费进行查处，受理物业服务收费投诉
2.依法依规执行企业登记住所审查，不得为将住宅擅自更改房子使用性质作为住所（经营场所）的企业（个体工商户）办理登记
3.负责督促特定种类设备使用单位做好特定种类设备安全与节能管理，承担特定种类设备使用安全与节能主体责任，会同有关部门组织事故调查组进行调查
具体事项：负责对居民小区及周边的建设项目环境影响评价文件依法进行审批，对居民小区周边的污染源违反环保法律和法规的行为依法进行查处
具体事项：指导小区居民参与自然灾害事故灾难的应急处理，协调消防救援机构、公安部门（派出所）对小区内的日常消防安全工作做监督检查